Polacy coraz chętniej wybierają domy od deweloperów. Powód? Bezpieczeństwo inwestycji

Zmiany w modelu pracy i dążenie do posiadania choć odrobiny zieleni przed domem spowodowane pandemią, zmobilizowały polskich konsumentów do inwestowania w domy. Coraz większą popularnością cieszą się te wybudowane przez deweloperów. Dlaczego? Rosnące ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych, robocizny i brak sprawdzonych ekip remontowych powodują, że konsumenci obawiają się budować na własną rękę.

Średnia cena dużych mieszkań w największych miastach Polski wzrosła o 20 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w ubiegłym roku. Wysokie koszty zakupu nieruchomości w naszym kraju sprawiły, że Polacy coraz baczniej przyglądają się różnym możliwościom.

Na pytanie jakich nieruchomości szukają klienci, można śmiało odpowiedzieć, że coraz częściej skłaniają się ku domom.  Na popularności zyskują przede wszystkim budowy w miejscowościach satelickich graniczących z dużymi miastami. W takiej sytuacji coraz więcej osób staje przed dylematem: budować czy kupować od dewelopera?

Najnowsze dane GUS pokazują, że w pierwszym kwartale 2022 roku Polacy rozpoczęli mniej budów – spadek wynosi 5,8 proc. r/r.  To pokłosie inflacji i rosnących kosztów materiałów budowlanych. Eksperci Horyzontu Inwestycji przewidują, że konsumenci mogą skłaniać się do zakupu gotowych domów od deweloperów. Zakup jest wygodny, klient posiada gwarancję ceny, a także pewność co do jakości.

Budowy domów coraz droższe

Inflacja w Polsce wynosi blisko 14 proc. – wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego. Wzrastają ceny żywności, towarów i usług. Rosnące ceny przekładają się także na koszty budowy domu. Taka sytuacja doprowadziła do niepewności na rynku. Wielu nabywców preferuje zakup gotowej nieruchomości od dewelopera kosztem budowania domu od podstaw.

 – Budowanie domu w dzisiejszych czasach wiąże się z ogromnym ryzykiem i niepewnością. Jako sprawdzony deweloper posiadamy odpowiednie kontrakty handlowe, które gwarantują nam bezpieczeństwo nawet przy tak zmiennych cenach materiałów budowlanych. Inaczej jest w przypadku indywidualnych konsumentów. Kwota zaciągnięta jeszcze rok temu na budowę domu wystarczy jedynie na częściowe pokrycie inwestycji, gdyż ceny rosną w zatrważającym tempie. – wyjaśnia Urszula Krukowska, kierownik sprzedaży i marketingu w RealCo, firmy deweloperskiej i inwestor osiedla w podwarszawskich Michałowicach.

Ceny materiałów budowlanych rosną z miesiąca na miesiąc. W związku z tym trudniej jest oszacować całkowity koszt inwestycji. Tylko w kwietniu materiały zdrożały o 34 proc. w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku.

Samodzielna budowa to ogromne wyzwanie

Samodzielna budowa domu związana jest z uzyskaniem szeregu pozwoleń, monitorowaniem cen materiałów budowlanych czy współpracą z ekipą remontową Największym wyzwaniem są koszty. Izolacje termiczne zdrożały o połowę, płyty OSB o 44 proc., sucha zabudowa o 45 proc., a instalacje i ogrzewanie o 27 proc. Konsumenci więcej zapłacą również za rynny i dachy – 45 proc., ściany i kominy – o 51 proc. Wzrosły także koszty jakie trzeba ponieść przy urządzaniu mieszkania.

 – Widzimy, że coraz więcej osób poszukuje domów z dala od miejskiego zgiełku. Konsumenci pracują w trybie home office lub hybrydowym potrzebują cichej, a także komfortowej przestrzeni do pracy. Zakup domu od dewelopera to gwarancja ceny, jakości wykonania i brak konieczności uzyskania licznych zgód. To także pewność, że inwestycja powstanie z zachowaniem najwyższych standardów. – mówi Urszula Krukowska z firmy RealCo.

Proces uzyskania pozwoleń jest czasochłonny. Wiele osób, które zdecydowały się na budowę domu boryka się także z brakiem ekip budowlanych. Od początku trwania wojny na Ukrainie do swojej ojczyzny powróciło blisko 1,8 mln osób. Dla Polaków oznacza to brak rąk do pracy, ponieważ duża część pracowników była właśnie ze wschodu.

Polacy coraz chętniej wybierają rynek pierwotny

Co sprawia, że Polacy decydują się na zakup lokali na rynku pierwotnym kosztem wtórnego czy budowy domu na własny koszt? Przede wszystkim fakt, że lokal jest nowy (27 proc.), a dla co drugiego kupującego ważnym aspektem jest nowoczesna infrastruktura. „Osiedla domów oferowanych przez deweloperów są najczęściej budowane w okolicy szkół i przedszkoli, sklepów czy lokalnych punktów gastronomicznych.”. – podsumowuje przedstawiciel RealCo.

Zdaniem analityków rynkowych trend w kierunku kupowania już gotowych nieruchomości – zarówno domów, jak i mieszkań – utrzyma się na dłużej. Z pewnością dopóty, dopóki ceny materiałów budowlanych nie ustabilizują się. A na to w najbliższym czasie się nie zanosi.

Portal informacyjny Merete

Portal udostępnia informacje będące przedmiotem zainteresowania szerokiego grona odbiorców.

To rodzaj serwisu informatycznego (informacyjnego), poprzez który użytkownicy mają dostęp do nowych informacji z wielu dziedzin.

Istnieje bardzo wiele różnych kryteriów, na podstawie których można oceniać informacje znalezione w Internecie. Nie istnieją jednak wytyczne, które jednoznacznie nakazywałyby wybór konkretnych kryteriów, ale można wyróżnić takie, które mogą posłużyć za podstawowy wyznacznik informacji jakościowo dobrej i wiarygodnej. Są nimi autorstwo, aktualność, dokładność, obiektywność, relewantność i wiarygodność.

Wiadome jest, że nie każdą informację będziemy oceniać wieloaspektowo, z wykorzystaniem wszystkich kryteriów. Warto jednak zastosować choćby część z nich, by mieć pewność, że informacje przez nas wykorzystywane są wiarygodne i wysokiej jakości.

Warto wiedzieć…

Najszybciej newsy trafią do Internetu. Zmiany w stanie prawnym lub projekty, które mają szansę wejść w życie, branżowe nowinki, informacje o nowych technologiach, produktach – portale internetowe są miejscem, gdzie na nie trafimy. Tak jak w przypadku niebranżowych mediów internetowych, mamy zagwarantowaną szybkość dostarczania informacji. Poszerzanie swojej wiedzy poprzez lekturę branżowej prasy, książek i stron internetowych wydaje się być oczywistą ścieżką samodzielnego rozwoju swojego życia zawodowego.

W zależności od naszych potrzeb, nastawienia, upodobań itp. warto sięgać po autorów, których styl pisania, charakter ujmowania tematu nam się podobają i po prostu do nas przemawia. Nie ma potrzeby zmuszać się do czytania czegoś, co nam się zwyczajnie nie podoba. Wszak lektura ma nam sprawiać satysfakcję i przyjemność, a nie tylko dostarczać wiedzy.

Słowo pisane to nieoceniony sposób na rozpowszechnianie informacji. Pamięć ludzka jest ulotna, o czym często przekonujemy się aż za dobrze. Dzięki lekturze zyskujemy dostęp do informacji, do których możemy się praktycznie w każdej chwili odwołać i potraktować je jako swoisty pewnik, także w sytuacjach spornych czy przy wyjaśnianiu nieścisłości. Tego komfortu nie mamy w przypadku sięgania po informacje przekazane drogą ustną, które są uważane za mniej wiarygodne. Większe zaufanie do zanotowanych informacji kosztem tych powiedzianych i usłyszanych to efekt uboczny rewolucji Gutenberga.

Czytanie jest czynnością angażującą nasz mózg – można to tak w skrócie ująć, bez wchodzenia nadmiernie w medyczne szczegóły. „Muszę przemyśleć to co przeczytałem/przeczytałam” – często w ten sposób podsumowujemy lekturę (chyba, że była ona dla nas bardzo nieangażująca na poziomie intelektualnym, emocjonalnym, nie dostarczyła nam żadnych nowych informacji itp.). Dzięki czytaniu wpadniemy na nowe pomysły, kreatywne sposoby rozwiązania problemów, nowe ujęcia starego i dobrze znanego tematu. Opisany przez autora case study może stać się inspiracją do wykorzystania przez analogię pewnych rozwiązań w nowym kontekście. Osobną kwestię, choć wartą wspomnienia, stanowią teksty, które nie są inspiracją w sensie zawodowych, a przede wszystkim w zakresie samorozwoju. Z doświadczenia mogę napisać, że świetnie w tej kwestii sprawdzają się biografie znanych ludzi, których osiągnięcia lub ścieżka życia z jakiegoś powodu budzą nasz podziw czy po prostu zainteresowanie. Recepty na sukces od A do Z na skalę Billa Gatesa w takiej biografii raczej znajdziemy (zresztą wtedy cena takiej książki była inna), ale coś, co może pchnąć nasze myślenie o swojej działalności, zachęcić do odejścia z pracy na etacie i założenia własnej firmy, przemodelowania swojej oferty, wpłynięcia na sposób komunikowania się z klientami itp. Możliwości jest tu naprawdę sporo i warto je wykorzystać. Funkcję inspiracji może pełnić biografia nie tylko kogoś z naszej branży, do tego celu potrafią się też nadawać nieźle życiorysy artystów, którzy zazwyczaj w życiu nie mieli lekko.

Dzięki czytaniu czasopism możliwe jest poszerzenie posiadanej przez siebie wiedzy. W obecnych czasach gazety i czasopisma mają bardzo zróżnicowaną tematykę, dlatego z całą pewnością każdy człowiek znajdzie coś, co będzie mu w pełni odpowiadało.

Dzięki czytaniu czasopism istnieje możliwość odwoływania się do wcześniej przeczytanych tekstów, co ma bardzo duże znaczenie dla wielu osób. Źródła wiedzy są bardzo ważne, ponieważ dzięki nim człowiek może się rozwijać oraz poznawać nowe dla siebie rzeczy. Odwoływanie się do przeczytanych tekstów ma szczególne znaczenie w przypadku dzieci oraz młodzieży. Te grupy dopiero poznają świat i zasady, które w nim panują. Dlatego odwoływanie się do przeczytanych tekstów kultury jest bardzo istotne. Gazetki dla dzieci i czasopisma dla młodzieży sprawdzą się w tym przypadku najlepiej, dlatego warto umożliwić dzieciom oraz młodzieży zapoznawanie się z nimi oraz czytanie.

Zarówno gazetki dla dzieci, jak i czasopisma dla młodzieży mogą w odpowiedni sposób zainspirować młodego człowieka do działania. Jest to bardzo istotny aspekt czytania czasopism, dlatego powinno się na niego zwrócić szczególną uwagę. Czytanie w skuteczny sposób angażuje mózg do pracy i skłania do myślenia nad przeczytaną treścią. Dlatego warto zapoznawać się z literaturą z różnych źródeł, a także czasopismami, które mają dość szeroką tematykę. Dzięki dokonaniu wyboru odpowiednich dla siebie pozycji człowiek z całą pewnością będzie bardziej zachęcony do działania.

Gazety i czasopisma bez wątpienia umożliwiają zdobycie nowej wiedzy orz pogłębienie wiedzy, którą się już posiada. Dodatkowo dzięki nim można również bardzo zyskać na profesjonalizmie, co w przypadku niektórych osób ma dość duże znaczenie. Szczególnie interesujące jest czytanie czasopism, w których znajdują się artykuły autorytetów z danej branży.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Previous post 4 czynniki warunkujące cenę systemu AGV/AMR
Next post Bank Pocztowy promuje transakcje bezgotówkowe – 875 szt. nagród do zdobycia w ramach Promocji „Bezcenne 20 tysięcy punktów” m.in. vouchery na paliwo na wakacje
Close

Redakcja

kontakt@merete.pl